一、夫妻共同房产抵押贷款离婚怎么办

在夫妻共同拥有的房地产抵押贷款发生之后，如果这一借贷关系涉及到了夫妻生活中的开支或者是共同产业的运营，那么我们需要先判断这个债务到底属于什么类型的责任。

如果的确属于夫妻之间的共同生活费用以及共同经营的投资范畴之内，那么这个财务压力就需要由两个人共同承担。

至于房地产的分配问题，可以通过双方的协商来决定所有权的归属，而获得房地产的一方则需要向另一方支付相应的补偿款。

当然，如果两个人都没有能力去偿还贷款，那么银行很有可能会对房地产进行处理，以此来弥补自己所承受的损失。

二、夫妻共同房产一方不在了怎么分割

夫妻共有财产在一方离世后如何进行合理分割 配偶双方共有的财产在一方逝世之后，其分配方式如下所示： 首先，在配偶一方不幸离世之际，必须对该夫妻二人共同拥有的财产进行全面细致的划分和处理；接下来，对于所剩积蓄的份额部分，如果存在合法有效的遗嘱文件，便应严格依照遗嘱内容，实行相应的继承方式；相对的，若是缺失上述遗嘱文件，则应当遵循国家法律规定，履行法定继承程序来处理各类遗产。

当遗产分配正式启动时，将首要考虑第一顺位继承人的权益与利益，作为第二顺位的继承人在此情况下将无法获得任何继承权；若在所有第一顺位继承人中完全无人反映出要求得到遗产的意愿，那么此部分遗产将会转交至第二顺位继承人手中进行处置。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、夫妻共同房产,登记一人名下,离婚后能一人卖房吗

夫妻共有房产，仅登记于一方名下，离婚后是否可以由其中一人单独售卖 在产权证明文件所刊登的所有权人姓名中，若仅存在夫妻其中一方之名，尽管房屋本身可能被认定为夫妻共有财产，但是在进行转让时仍需经过双方的认可与同意方可成行。

然而，如若该房产确系属房产购买者在婚前所购置之物，其所有权理应归根于购置者本人，在此种情况之下，该购置者完全有权凭借自身意愿对房产加以处分，不需经过配偶的同意即可进行相关交易行为。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十条 夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。

夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

在探讨夫妻共同房产抵押贷款离婚怎么办时，有许多相关的复杂情况需要考虑。一方面，除了房产的分割，贷款的偿还责任也需要明确界定。是由一方继续承担全部贷款，还是双方按比例分担，这取决于多种因素，如房产的归属、双方的经济能力等。另一方面，若房产分割后涉及到产权变更，还需要与贷款银行进行沟通协调，办理相关手续。这其中可能会遇到银行要求提前还贷或者重新进行贷款审批等情况。如果您正面临这种复杂的局面，对夫妻共同房产抵押贷款在离婚后的处理存在疑问，比如贷款偿还的具体操作或者产权变更的详细流程等，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。